Стадии на покупка на недвижим имот в Гърция
Четвъртък, 15 Септември 2016 10:07За да станете собственик на недвижим имот в Гърция е необходимо да съберете необходимите документи. Нашата агенция ви помага по време на всички стадии на покупката, но също така е до вас и след нейното осъществяване.
Процесът се развива по следния начин:
1. Придружаваме ви първо до Данъчната служба за да се запишете в нея и да си извадите специален данъчен номер. След това вие можете да се върнете в страната си, а ние вадим всички необходими документи.
2. Ако вие нямате свой адвокат, ние можем да ви предложим наш,специализирал се в областта на недвижимите имоти в Гърция. Той ще провери за тежести имота, който ви интересува, ще се увери, че не е ипотекиран, че собственикът му няма стари задължения и ще ви уведоми за всичко.
3. Строителен инженер проверява, дали сградата отговаря на своя проект, заявен в Службата за градоустройство и след това издава уверение, че сградата отговаря на проекта и е напълно законна.
4. Агенцията ни проверява, дали са плащани данъците на имота, а също така сметките за ток, вода, етажна собственост и т.н.
5 Купувачът заверява в Консулството на Гърция в страната си преведени от заклет преводач документи, удостоверяващи местожителството му, местоработата или пенсията (в случай, че е пенсионер)
6.Когато всички документи са готови, ние ги предоставяме на нотариуса за да ги провери и приканваме купувача три дни предварително да дойде в Гърция. Придружаваме купувача до Данъчната служба, където той плаща данъка за закупуване на имот. След това отиваме заедно при нотариуса заедно със заклет преводач, адвокат и продавача и подписваме договора за покупко-продажба. Вие получавате ключа за новия си дом.
7 След подписването, адвокатът отива в Службата по вписвания и вписва там вашия имот и взема документа за вписането.
8. Когато договорът е у вас, нашата агенция зачислява партидите за вода, ток и т.н. на ваше име.(В случай, че ви поискат електрическа схема, нашата агенция може да ви го извади)
9. Вие сте длъжен да правите данъчна декларация всяка година в Гърция и да плащате данъка на имота, който се изчислява върху 3 евро за всеки квадратен метър на сградата.
Цялата процедура трае 2-3 седмици.
Съставено от сертифицирания брокер по недвижими имоти Попи Калогиру,
e-mail: Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.
Забранено е публикуването, копирането на целия текст или негови части, а също и предаване на общия смисъл и редактиране на изложения по-горе текст по какъвто и да е начин, съгласно Закон 2121/1993 и разпоредбите на международното право, което се прилага в Гърция. Единствено изключение се прави в случай, че авторът даде съгласието си и това може да се намери на сайта popikalogirou-realestate.gr
За по-подробна информация или ако имате въпроси, можете да се обърнете към нас в коментарите или да ни пишете на e-mail-а
